Haklarınız · 09.11.2026
Projeden ev alırken haklarınız: ön ödemeli konut satışı
Didim'de yeni projelerin bir kısmı inşaat bitmeden, projeden satılır. Projeden almak fiyat avantajı sağlayabilir; ama tüketici olarak haklarınızı bilmeniz gerekir.
Satıştan önce
- Yapı ruhsatı şarttır. Ruhsat alınmadan ön ödemeli konut satış sözleşmesi yapılamaz. Ruhsat tarihini ve numarasını isteyin.
- Ön bilgilendirme formu: Sözleşmeden en az bir gün önce size verilmelidir.
- Sözleşmenin şekli: Noterde düzenlenen satış vaadi sözleşmesi ya da tapuda kat irtifakının adınıza tescili.
Sözleşmede olması gerekenler
- Ada, parsel, blok, kat ve bağımsız bölüm bilgisi
- Net ve brüt alan
- Teminat bilgisi
- Yapı ruhsatının tarihi
- Teslim tarihi ve şekli
- Ortak giderlerle ilgili bilgi
Teminat
30 ve üzeri bağımsız bölümlü projelerde satıcı, satışa başlamadan önce ödemelerinizi güvenceye alan bir sistem kurmak zorundadır: yapı tamamlama sigortası, banka teminat mektubu, hakediş sistemi, bağlı kredi veya Bakanlığın uygun bulduğu başka bir yöntem.
Cayma ve fesih
| Durum | Hakkınız |
|---|---|
| Sözleşmeden sonraki 14 gün | Gerekçesiz, cezasız cayma (noter bildirimiyle) |
| Teslimden önce fesih | Masraflar ve en fazla %2 tazminat; iade 90 gün içinde |
| Projede değişiklik | Bir ay içinde bedelsiz dönme |
| Aynı dairenin başkasına da satılması | Hiçbir bedel ödemeden dönme |
Teslim
Teslim süresi en fazla 36 aydır. Teslim; dairenin adınıza tescil edilmesi ve oturulabilir şekilde zilyetliğinin devriyle tamamlanır.
Yönetmelik zaman içinde değişebilir; sözleşme öncesi güncel metni kontrol edin. Ruhsattan tapuya kontrol listesi için: sıfır konut alırken.
Sık sorulanlar
14 günlük cayma hakkını nasıl kullanırım?
Teslimden önce vazgeçersem ne öderim?
Proje değişirse ne olur?
Kaynaklar
Didim Yeni Proje (Lotus Cyprus Emlak, yetki belge no 0901007) tarafından hazırlanmıştır. Tutarlar ve mevzuat değişebilir; işlem öncesi ilgili kurumdan teyit edin. Son güncelleme:
Diğer yazılar
Didim'de sıfır konut mu arıyorsunuz?
Bütçenizi, oda sayısını ve teslim beklentinizi yazın; uygun projeleri ruhsat ve teslim bilgileriyle gönderelim.